Les 10 étapes et étapes clés de la construction de votre extension domiciliaire.
Ci-dessous, nous avons compilé notre liste des dix étapes clés de tout projet de construction d’extension de maison.
Vous pouvez facilement en ajouter beaucoup plus de dix, mais notre liste des 10 étapes clés vous fournira un bon aperçu des étapes clés.
Tout commence par la planification …
VOS PLANS DE CONSTRUCTION
Avant que tout travail puisse avoir lieu, vous avez besoin d’une conception, de plans de construction et d’une spécification de construction.
Si votre projet nécessite une autorisation de planification, vous devrez alors soumettre vos plans détaillés pour l’obtenir, ou si votre projet relève du développement autorisé, vous en aurez besoin de la confirmation de votre autorité de planification locale.
Commencez par soumettre un aperçu de la demande de projet à TP17 afin d’obtenir un devis pour la création des plans de construction qui seront nécessaires pour votre projet spécifique.
La phase de conception de votre construction est très importante et examinera le type d’extension ou de rénovation de maison dont vous avez besoin, comment elle peut être conçue pour répondre à vos objectifs spécifiques et à votre mode de vie.
CHOISISSEZ UN ENTREPRENEUR EN BÂTIMENT
Une fois le TP17 produit, vous pouvez inviter les entrepreneurs en construction à fixer le prix de la construction de votre projet.Si vous avez utilisé le TP17 pour produire vos plans, vous aurez un pack de plans de construction complet, contenant tout ce dont le constructeur aura besoin pour établir le prix. TP17 peut également recommander des constructeurs réputés dans votre région si nécessaire.
Lors du choix d’un entrepreneur, assurez-vous de demander à voir les références et les détails des travaux antérieurs. N’hésitez pas à contacter leurs anciens clients et allez voir leur travail précédent dans la mesure du possible.
La disponibilité de votre entrepreneur et vos exigences doivent correspondre, vous devez vous assurer qu’il a proposé exactement ce que vous avez spécifié et également vous assurer que vous savez ce qui est inclus et ce qui n’est pas inclus afin d’éviter toute mauvaise surprise. Demandez une liste d’exclusions ou de modifications de spécifications avec le devis si vous en avez besoin.
Une fois que vous avez choisi votre entrepreneur, assurez-vous que vous acceptez clairement les conditions de paiement par écrit et signez un contrat détaillant votre accord.
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTIONPlanifiez, achetez et programmez.
Si votre entrepreneur en bâtiment ne fournit pas tous les matériaux de construction pour le projet, ceux-ci doivent être arrangés.
Assurez-vous que vous êtes au courant dès le début des délais de livraison des différents produits de construction afin de pouvoir les adapter. Les délais de livraison peuvent varier et vous assurer que vous disposez du délai de livraison spécifique pour le ou les produits spécifiques dont vous avez besoin, c’est-à-dire que les délais de livraison des briques peuvent varier considérablement.
Les briques sont probablement le matériau de construction sur lequel la plupart des gens construisent une extension de maison. Une brique n’est pas qu’une brique et la brique dont vous avez besoin, celle qui correspond à votre maison principale peut ne plus être disponible, il existe des solutions à cela, cliquez ici pour en savoir plus.
Pensez à l’accès à votre site par rapport aux matériaux de construction, par exemple, il peut être avantageux de faire livrer certains articles plus tôt que d’autres en fonction de la commande que vous allez les utiliser sur place et de l’espace requis.
Louez de la machinerie et de l’équipement de construction au besoin et érigez des clôtures de sécurité si nécessaire, etc.
LES TRAVAUX DE TERRAIN Planifiez, achetez et programmez.
Les métiers arrivent maintenant sur place et vous partez.
Les fondations sont créées comme spécifié, puis l’agent de contrôle des bâtiments de votre autorité de planification locale se rendra sur le site pour approuver les fondations.
Une fois approuvé, le renforcement, la tuyauterie ou le drainage sont posés dans les fondations conformément aux plans du bâtiment, puis le béton est coulé et vous avez votre deuxième visite des règlements de construction.
SUPERSTRUCTURE Planifiez, achetez et programmez.
Une fois les travaux de terrassement terminés et approuvés par les autorités locales, la construction peut se déplacer sur la superstructure de l’extension.
Avant la prochaine visite réglementaire de la construction, les briques peuvent être posées au niveau résistant à l’humidité. Tout drainage peut être installé avec des linteaux de béton au besoin, une base de sable, une membrane étanche à l’humidité et la dalle de béton peuvent ensuite être coulées.
Une fois approuvée, la construction de la superstructure se poursuit avec la construction de la brique ou du parpaing, cela comprend les linteaux, les cadres de portes et de fenêtres et les attaches murales.
L’isolation des murs creux peut également être installée au fur et à mesure que les murs se construisent.
INTERNE Murs, fenêtres, etc.
Avec la superstructure en cours de construction, la construction des murs intérieurs peut commencer.
La gestion de projet de la construction peut souvent être testée ici car la livraison des fenêtres, des portes et des matériaux de toiture doit être vérifiée. Les instructions pour leur livraison et leur installation doivent être confirmées au plus vite.
OBTENEZ LE TOIT!Murs, fenêtres, etc.
The roof construction can now begin. Depending upon the design this maybe bespoke to the build or using standard rood trusses. Any roof lights or dormer windows would be constructed at this stage.
Once the roof structure is in place, the roof membrane, battens and tiles/slates are now laid along with ridge/hip tiles, flashing and other roof details as specified.
Facias and soffits can also be installed and painted if required.
PREMIER CORRECTIF Murs, fenêtres, etc.
S’il y a une chape ou un enduit à faire, cela se produira maintenant et des fenêtres, des portes, des gouttières et des tuyaux de descente seront installés.
Tous les premiers travaux de menuiserie, de plomberie et d’électricité seraient maintenant terminés avec tous les murs à colombages en cours de finition.
LA DÉCOUVERTEConnectez votre nouvelle extension à votre domicile.
Avec les supports en acier et les pavés tels que spécifiés et approuvés par les règlements de construction, vous pouvez maintenant percer le mur extérieur d’origine de la maison et connecter l’extension à la maison.
Avec l’extension maintenant étanche, les murs peuvent être recouverts et enduits prêts à être peints lorsqu’ils sont secs, tous les murs extérieurs étant traités comme spécifié.
DEUXIÈME CORRECTIF Murs, fenêtres, etc.
Lorsque la construction est presque terminée, vous passez maintenant à la deuxième réparation électrique et de plomberie. Tout revêtement de sol peut être installé, suivi de toutes les fixations et unités, etc.
La dernière étape est l’accrochage.
Un peigne fin autour des travaux de construction vous laissera avec une liste d’éléments accrocheurs tels que des fenêtres collantes, des fuites, des erreurs, des problèmes électriques, etc., tous doivent être signalés à l’entrepreneur à ce stade.
Inspiration d'extension...
Quelques-unes de nos extensions et rénovations de maison préférées.
Certes, certains sont des projets que nous avons conçus, d’autres sont des extensions de maison qui ont attiré notre attention sur la façon dont ils ont pleinement exploité l’espace disponible, leurs caractéristiques de conception ou leur utilisation des matériaux.
